Med ett härligt läge på eftertraktade Hinsholmen ligger denna charmiga enplansvilla i vinkel med stor potential. Här erbjuds en plan, uppvuxen och lättskött trädgårdstomt med generösa ytor för lek, umgänge och avkoppling med familj och vänner. Den trälagda altanen, under tak och i skyddat västerläge, blir en naturlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Villan om 150 kvm med vidbyggt garage uppfördes 1987. Bostaden är fördelad över 6 rum och kök med 3–4 rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, badrum, gästtoalett samt praktisk tvättstuga. Planlösningen är väl genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan privat sovrumsdel och sociala ytor, samtidigt som huset erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att modernisera bostaden efter egen smak och behov. Ni välkomnas in via entrén med goda avhängningsmöjligheter och intilliggande gästtoalett. Till vänster ligger den mer privata sovrumsdelen med tre rymliga sovrum, samtliga med god förvaring i platsbyggda garderober, samt ett badrum och tvättstuga i anslutning. Till höger från entrén öppnar sig hemmets sociala delar med kök, matsal och vardagsrum i en trivsam disposition. Köket är funktionellt utformat med plats för en mindre matplats vid fönster – en naturlig plats för morgonkaffet. I anslutning ligger matsalen där ett större matbord kan inrymmas. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningarna. Här finns även en öppen spis som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Rummet erbjuder gott om plats för en större sittgrupp och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Ett ytterligare stort rum, som idag används som kontor eller bibliotek, kan med fördel nyttjas som ett extra sovrum för den som önskar. Härifrån nås även det inglasade uterummet i sydostläge – en uppskattad förlängning av bostaden som gör det möjligt att njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Huset erbjuder en mycket god grund med välplanerade ytor och stor flexibilitet, samt en utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt och modernt drömboende på attraktiva Hinsholmen. Här bor ni i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, service, goda kommunikationer samt vackra grön- och strövområden.

Bland grönskande villaträdgårdar, längst upp på en lugn återvändsgata finner ni detta unika boende på Jullestigen 6 i Långedrag/Älvsborg. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en smakfull familjebostad där uppskattade trivselvärden som havet, skärgården och storstadspulsen finns inom räckhåll på en och samma gång. Denna unika takvåning är belägen högst upp i huset och omfattar 72 välplanerade kvadratmetrar med två väl tilltagna sovrum, ett generöst badrum, stilrent kök och ett charmigt vardagsrum. Här erbjuds en dynamisk planlösning med rikligt ljusflöde tack vare de stora takfönstren som omsluter bostadens samtliga rum. Lägenheten som sådan präglas av tidlös renovering med smakfulla färg- och materialval och erbjuder allt man kan önska i ett villakvarter men med alla de fördelar som finns med att bo i en bostadsrättsförening. Gemensam trädgård omsluter huset där studsmatta, grill, utemöbler och möjlighet för plantering finns att tillgå. Från omtyckta Jullestigen är det gångsavstånd till omkringliggande närhandel och kommunikation samt cykelavstånd till Frölunda Torgs köpcentrum med över 150 butiker. Föreningen är utmärkt belägen mellan Göteborgs citykärna och det tilltalande havet och grönskande grönområden, perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Området är barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter.

Läget är högt, fritt och sällsynt privat. Sluttningsvillans långa och svagt rundade fasad består till största delen av heltäckande glaspartier kantade av liggande brädfasad. Från stora terrassytor och interiörens magnifika sällskapsytor öppnar sig panoramautsikten ner över sluttningens takåsar och ut över älven och hamnen. Vågorna slår mot stranden bara ett par hundra meter ner och kvällstid glittrar hundratals ljuspunkter på båda sidor av älven. Uppe på villans skyhöga takterrass är panoramat snudd på 360 grader. Blicken kan löpa från den röda kvällshimlen över Älvsborgs fästning och bort mot de grönskande höjderna i öster. Villan om totalt 300 kvm och sju rum byggdes 2002 i en tidlös modernistisk stil där ljuset från flera håll spelar huvudrollen. Takhöjden stiger svagt och är på sina ställen 3,30 meter. Den ljusa rymden är imponerande. Arkitekturlinjerna har ofta rundade, organiska former vilket – tillsammans med sällskapsytornas magnifika värmegolv i kalksten och inslag av träpanel – samspelar med den omgivande naturens grönska och vatten. Den vitputsade, runda murstocken med dubbla eldstäder är ett stilrent designelement. Utöver sällskapsytorna, med närmast heltäckande glaspartier från Velfac med utgång till terrasserna, har entréplanet ett exklusivt utrustat kök i etage samt totalt fyra sovrum med ekparkett, gäst-wc samt badrum. Sluttningsplanet har två allrum, sovrum, sober relax med bastu, bubbelbad och dusch, flera förrådsytor, tvättstuga, teknikrum samt utgång till carporten med plats för två bilar. Utöver entrésidans kalkstensterrass och den skyhöga takterrassen överraskar villan med en nedsänkt och helt skyddad träterrass på baksidan. Mellan klippor, lövträdsgrönska och fasad ligger här en helt privat plats där kvällssolen faller in. En stjärnklar natt stiger ångan från det stora spabadets varma vatten. Läget i fridfulla kvarter nära stad, hamn, natur och vatten.

Unikt läge i Långedrag Havsnära med vidsträckt utsikt Dubbelgarage Insynsskyddad tomt Stora umgängesytor Originaldetaljer Vackra golv Fem fungerande eldstäder Vinkällare Pool Golf green Nära salta bad & båtliv Staden nära tillhands Promenadstråk längs vattnet Närhet till skolor, affärer och restauranger Goda kommunikationer med buss & spårvagn Ytterst attraktiv adress